Noble Terrassenwohnung mit schönem Garten in anmutiger, eleganter Villa (Top 6)

5310 Mondsee, Lindenthalerstrasse

Beschreibung

Leicht erhaben über den Dächern des Zentrums von Mondsee präsentiert sich diese anmutige Salzkammergutvilla in sehr sonniger, zentraler Lage und bietet einen traumhaften Blick auf den beliebten Ort, den naturbelassenen See und die schönen Berge. Wir haben diese elegante, alte Villa aus der Geschichte übernommen, renovieren sie stilvoll und elegant und erweitern sie mit einem modernen Anbau für Menschen, die das Besondere lieben.

Das Haus wurde ca. um 1870 erbaut und die Generalsanierung und der Zubau Oktober 2015 abgeschossen.


Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 53 m², Terrasse mit ca. 14 m² und großzügiger Garten mit ca. 1567 m². 1 TG- und 2 Aussenstellplätze zugeordnet.

Preis TG-Platz: € 17.000,-

Preis pro Aussenstellplätze: € 7.000,-

Kellerabteil: 5,38 m2

Betriebskosten WHG inkl. Heizkosten lt. Vorschreibung Hausverwaltung: ca. € 238,05 inkl. USt

Betriebskosten TG-Platz lt. Vorschreibung Hausverwaltung: ca. € 13,27 inkl. USt

Betriebskosten Aussenstellplatz lt. Vorschreibung Hausverwaltung: ca. € 8,10 inkl. USt

Betriebskosten Aussenstellplatz lt. Vorschreibung Hausverwaltung: ca. € 6,64 inkl. USt

 




Die angegebenen Preise sind freibleibend auf Basis des derzeitigen Planungsstandes inkl. USt. (bei einem Erwerb zu Anlagezwecken/Vermietung kann diese ausgewiesen werden).

Änderungen aufgrund von Anpassungen, insbesondere der Flächen, sind möglich.

Kaufnebenkosten (Stand 2015): Grunderwerbsteuer: 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: 1,8% inkl. USt., exkl. Barauslagen

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Energieausweis

  • HWB 54 kWh/m2a
  • fGEE 0,79

Lageplan