Moderne 2-Zi-Wohnung Erstbezug in Salzburg mit Balkon, Stellplatz & Fußbodenheizung!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 5020 Salzburg – eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Mit 60 m² bietet diese moderne Wohnung großzügigen Raum für komfortables Wohnen und zeitgemäßen Lifestyle.
Der Erstbezug garantiert Ihnen eine top-moderne Ausstattung: Hochwertige Fliesen und elegantes Fischgrätparkett schaffen ein stilvolles Ambiente. Dank der innovativen Erdwärme und der angenehmen Fußbodenheizung genießen Sie ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein und macht das Wohnen besonders lebendig.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südwestbalkon, von dem Sie einen atemberaubenden Ausblick genießen können – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Stellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet. Die moderne Dusche rundet das ansprechende Badezimmer ab.
Die Lage ist ideal: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahnhof sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller Ziele. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert – von Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus über Schule, Kindergarten, Universität und höhere Schulen bis hin zu Supermärkten und Bäckereien.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die urbanes Leben mit einem traumhaften Ausblick und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Salzburg und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau!
Miete: 1.986,00 €
Fläche: 60 m²
Zimmer: 2
Erstbezug mit Balkon und Stellplatz
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- DVB-T
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Erdwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Holz
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkplatz
- Satteldach
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.986,00 €
- Fläche ca. 60 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.986,00 € |
| Miete: | 1.816,00 € |
| Betriebskosten: | 170,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.986,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 500600
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.986,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60 m2
- Nutzfläche ca. 60 m2
- Kellerfläche ca. 17 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- Baujahr 2026
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug