2-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage nähe Linzergasse - Erstbezug nach Sanierung!
Beschreibung
Die Wohnungen in der Wolf-Dietrich-Straße werden sorgfältig saniert und an die Anforderungen zeitgemäßen Wohnens angepasst. Der besondere Altbaucharme des Gebäudes bleibt dabei bewusst erhalten. Ein im Innenhof situierter Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Geschossen.
TOP 5
Diese 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus vereint den besonderen Charakter historischer Architektur mit den Anforderungen zeitgemäßen Wohnens.
Auf rund 41 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine klare Raumaufteilung. Die Wohnküche öffnet sich zu einem Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Dank Ausrichtung nach Westen, können Sie von hier aus den Sonnenuntergang im Freien genießen. Das Schlafzimmer mit Blick nach Osten sorgt für angenehme Lichtverhältnisse am Morgen. Das Bad ist mit neuem WC und Dusche ausgestattet. Das Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
LAGE
Die Lage im Andräviertel ist erstklassig. Viel Privatsphäre und in wenigen Metern doch mitten im Geschehen. Die beliebte Linzergasse liegt praktisch um die Ecke mit ausgezeichneten Restaurants, Cafes, Nahversorgern, Apotheke und vielem mehr. Perfekt für alle, die das Salzburger Stadtleben in exklusiver Atmosphäre genießen möchten.
PERSÖNLICHE BERATUNG
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 662 622 722 oder office@residence-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.
Diese Wohnung vermitteln wir im Auftrag als Makler, wie angeführt mit einer Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Ausstattung
- Dusche
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Westbalkon / -terrasse
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 385.000,00 €
- Fläche ca. 40,52 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 385.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 895636
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 385.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 40,52 m2
- Wohnfläche ca. 40,52 m2
- Kellerfläche ca. 2,78 m2
- Balkonfläche ca. 4,14 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert